2016年3月8日 星期二

你住泡芙屋嗎?206震出「建築身分證」的重要 // 大台中房地產達人 // 呂慶昌 0919-032071

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好房網News記者蔡佩蓉/採訪報導

206南台灣驚天一震,造成台南維冠大樓倒塌,超過百人無辜喪命,加上多處建物部分毀損,因此喚起民眾對於建物安全的注意。台中其實有不少建商,多年來致力於建築工法的堅持與施工品質的維護,包括營造起家的久樘開發與慶仁建設,豪宅建商雙橡園開發,以及近年推出多處高樓產品的聚合發建設,在安全及制震上都各有獨到之處。


建商蓋屋記錄、拍攝每個細節,消費者購屋才較有保障。(好房網News記者張聖奕攝影)(好房網News記者張聖奕/攝影)
 
久樘開發近年力推「建築身分證」,設計一套施工說明書,從工法教育開始一步步介紹,讓消費者清楚了解建築架構規劃,開工之後更邀請專業攝影團隊,親自到案場紀錄從打樁、挖地基到交屋的歷程。

有超過60年營造工務經驗的慶仁建設認為,建築安全及工程品質檢驗牽涉範圍廣泛,例如混凝土強度與樓高有關,為了強化耐震係數,總樓高越高的建案度必須越高,依整體工程設計而定。

慶仁建設進一步指出,消費者若要購屋,興建中的建築主要看混凝土及鋼筋相關實驗數據,預售屋則須留意合約中載明的內容,目前來說多數都符合國家標準,但建商監工的品質也是購屋時需留意的重點。

雙橡園開發表示,方正結構具最佳抗震型態,建築的平面、立面應盡量均勻對稱,例如正方形或長方形平面,就比L形或工字形平面耐震。而SRC構造源自日本的工法,以鋼骨為主要結構,外部加上鋼筋,再架設模板灌注混凝土,因此兼具有鋼骨的靭性和鋼筋混凝土的鋼性,不論是耐震度、防火性和隔音效果都很好,適合用於高樓建築,台北101也使用了SRC構造。


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