發表於 租售 小宅 二房 低總價 少子化 大坪數
記者游智文／台北報導
隨家庭人口減少，市調指出，民眾對住家空間需求朝「房間數少」、「高複合功能」、「生活休閒化」趨勢發展，能兼具舒適與高機能性，就能獲更多消費者青睞，轉手性更佳。
二房產品轉手性加，受到消費者青睞。（好房網News記者 張聖奕／攝影）
隨家庭人口減少，市調指出，民眾對住家空間需求朝「房間數少」、「高複合功能」、「生活休閒化」趨勢發展，能兼具舒適與高機能性，就能獲更多消費者青睞，轉手性更佳。
二房產品轉手性加，受到消費者青睞。（好房網News記者 張聖奕／攝影）
鄉林不動產研究室表示，1991年我國家戶人口數平均值約4人，當時四房為主流；到了2011年，家戶平均人口數減為3.29人，去年年家戶平均人口數更進一步下修為2.77人。
20餘年間家戶人口大幅減少，家戶人口結構跟著明顯改變，隨著單身、單親或僅有夫婦二人的頂客家庭愈來愈多，熱門需求住家空間也跟著改變。
房型方面，愈來愈多購屋人覺得房間數不需要那麼多，許多人把三房併成二房，不少人甚至在購買預售屋時，就決定變更原來房間配置成大二房。
另外，過去只有少數人接受開放式起居室，但現在多數人會選擇開放式空間，同一處空間可用來用餐、閱讀、聽音響、看電視，甚至作為輕食煮食區，採高複合式的設計。
強調休閒情趣則是居家生活另一主流，鄉林不動產研究室表示，包括浴室比房間大、兼具泡茶、喝咖啡、觀景的大陽台，由於可符合現代人講究生活品味的需求，普遍受到消費者青睞。
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