好房News記者蔡佩蓉／台北報導
房屋有沒有漏水問題？看屋時還得細心檢測。（好房News記者陳韋帆攝影）
一般最常發生房屋漏水糾紛，就出在「物」與「人」，以物來說，假設屋主與房仲已經告知有漏水情形，那麼後續修繕承諾及實際漏水嚴重情形是否如售屋時所告知的，就是糾紛的關鍵，房仲專家建議，買方簽訂契約時務必條列房屋修繕後續責任歸屬，就在法律面站穩。
廚房管線及浴室也可能是漏水發生之處，曾住在漏水屋的LuLu說，買新成屋曾發生浴室瘋狂漏水的情形，原因就是未做好浴室防水層，甚至是管線問題，這類狀況只有在開啓浴室水源或等待其他住戶洗澡時，才會發現。
Amy則說，也曾買到住辦大樓低樓層，因馬桶管線較長且屬低樓層，馬桶及浴室排水孔時常堵塞，每3個月到半年就會淹水，得花700元請水電師傅解決，實在容易造成精神緊繃。
陽台的部分也可觀察整體環境是否過於潮濕，並觀察天花板色澤，是否有渲染的水痕，此類情形又以多日雨天完全可「現出原形」。而有些房屋裝潢富麗堂皇，也容易掩蓋漏水之實，此時手可按壓牆面感受是否有悶濕之感。
至於「人」所造成的糾紛，也就是屋主或房仲未告知房屋漏水，就有隱瞞重要資訊之嫌，這時有賴看屋時多與鄰居打聽，以及觀測房屋室內、室外狀況。以室外狀況來說，可留意室外窗櫺牆面是否有剝落裂痕，假若外牆有翻修拉皮，則最好詢問同位置戶別的左右鄰居。
================================
大台中房地產達人 // 呂慶昌 0919-032071
專營社區：
陸府原森 陸府植森 陸府築森 陸府閱讀歐洲 陸府海德 陸府歐香學苑 陸府麗緻 陸府皇家學苑 陸府藝術名門 陸府歐香別墅 陸府歐香風情 陸府臻綠 陸府翠堤園 陸府荷蘭村 陸府藏鋒 陸府觀峰 陸府藏穗 陸府觀止 陸府人文別墅 風尚繁華 風尚禮域 風尚築善 風尚心域 風尚巨擘 風尚風光 風尚城堡園墅 風尚寧境 風尚還真 風尚薈萃 風尚大和明珠 風尚溫莎莊園 風尚香榭大道 風尚維多利亞莊園 登陽聽河 登陽潄玉 登陽松悅 敍登陽 敘登陽 登陽森濤 登陽双捷湛 登陽中山苑 登陽漱夏 登陽仰哲 登陽月灣 登陽亞瑟王 登陽德鄰 登陽芳鄰 登陽美藏 登陽愛情海 登陽御殿 登陽美學 登陽涵境 登陽為美 登陽劍橋 登陽夢公園 日出登陽 登陽穗悅 登陽步康橋 光之建築 水建築 惠宇青田 惠宇仁美 惠宇晴山 惠宇山曦 惠宇宇山鄰 惠宇富山居 惠宇世紀願景 惠宇文化願景 惠宇豐閣 惠宇澄峰 惠宇天青 鉅虹森之旅 鉅虹建築之旅 鉅虹創造之旅 鉅虹水之庭 大鉅虹 城市之星 舜元帝磐 水鋼琴 仁山仁美居 德昌中國 國唐綠園道 總太春上 總太威尼斯 總太觀心 總太東方帝國 總太居易 總太天匯 總太國美 國泰美術觀道 國泰森林觀道 國泰頤湖苑 國泰米蘭 國泰雅苑 森林苑 府會園道 璞匯 湖濱印象 雙鋼琴 華太可以居 華太怡然居 品精誠 國雄大禮居 國雄馥花園 總瑩公園苑 椰城 歌德堡 日光行宮 天工琉璃 台灣大堿 大城普吉島 大城巴厘島 大城夏烕夷 大熊康橋 大熊寶座 宏都雙子星 親家恒美 親家W-HOUSE 親家新觀 親家新匯 太子國寶 泱泱太子 國聚品苑 寶璽美第 富宇擎山 宏台上誠 宏台悅讀 百達富裔 熊都國美館 由鉅AZ學生活 正乙翡翠 正乙磐峰 正乙禾豐 鼎豐 光榮國寶 德鑫楓華 德鑫MIT 德鑫傳世 德鑫如一 大漁建設 悅自在 大毅榮耀 勝美大禮 勝美術 太子地球村 太子蘭坊 崇德文心 快樂崇德 國聚知青 先得月 枕草子 四季水蓮 順天大街 順天大邸 順天第一名邸 順天帝璟 居哈佛 久鼎敦園 久鼎大禮 爽文之星 大眾緣 大眾名門 敦凰松觀 太子達麗 世紀雙星 櫻花涵舍 通豪高登 巴黎第六區 富澤台灣太子文化崇德11 寶萊花園 全友敦南 全友天池 存美術 淳美墅 旺天美德光 新業大器 新業大觀 新業大塊新象 新業大塊美術 新業大塊人物 新業大塊先生 新業君子 興富發黃金映象 長安美術 黃金新象 一景苑 慶山仁美 富宇四季 崇德仁美 湖心泊 窗的博物館 登陽廊香 日信誠石 侑信敦品 侑信敦陽 知欣賞 大松森林苑 大毅時代 大毅江山 櫻花璀璨工學 大毅植幸福 悠活郡 水岸之星 大毅好幸福 勝利威登 豐邑有田 豐邑閱文心 鄉林新月灣 鄉林凱撒 鄉林雅典 國圖一號會 昌祐大河戀 裕國豐順 曙光之旅 佳福御璽 佳福雙壐 一山豁然 佳泰捷郡 聖家鑫傳奇 歐米茄 大塊新象 大城新紐約 元城湖岸 元城一品苑 元城千謙苑 精銳旅建築 打里摺 首睿 順天御南苑 悠森學 鳯止高悟 人文御墅 理想大地 大里之鷹 大新別墅 達麗世紀雙星 麗明營造敬業建設 敬業雲起 龍寶建設 龍寶臻邸 龍寶人本臻邸 龍寶雅集臻邸 龍寶方圓臻邸 園道人文臻邸 龍寶拾穗臻邸 龍寶文化臻邸 龍寶心臻邸 品臻邸 怡臻邸 誠臻邸 晴臻邸 謙臻邸 愉臻邸 悅臻邸 四季臻邸 金旺盛雲景 聖淘沙 尊品 尊爵 尊龍 大板 東京 森闊 金旺盛第五大道 城市光廊
大里二期 大里一期 大里三期 台中軟體科學園區 南區 西區 美術館特區 七期 八期 五期 西區 南區 十期 十一期十二期 十三期十四期 十五期 台中高鐵特區 台中捷運綠線新光重劃區 水湳經貿園區 國家哥劇院 文心森林公園 好市多商園 COSTCO 單元一 單元二 單元三台中塔 台灣塔 逢甲夜市 逢甲大學 福星路 豐樂公園 台中小巨蛋 烏日高鐵 國家資訊圖書館 國立中興大學 大買家 仁愛醫院 74快速道路 中投快速公路 興大康橋
房屋買賣糾紛會產生，常見狀況不外乎房屋有問題，如漏水、氯離子過高，或發生隱瞞資訊如凶宅、附近有嫌惡設施等，其中又以房屋漏水是「買賣糾紛萬惡之首」， 大多民眾絕對不能容忍自己住在漏水屋之中，因此專家建議，看屋最好是「兩天兩上」都去看，其中包括晴天雨天、早上晚上，任何小細節測試都別錯過。
房屋有沒有漏水問題？看屋時還得細心檢測。（好房News記者陳韋帆攝影）
一般最常發生房屋漏水糾紛，就出在「物」與「人」，以物來說，假設屋主與房仲已經告知有漏水情形，那麼後續修繕承諾及實際漏水嚴重情形是否如售屋時所告知的，就是糾紛的關鍵，房仲專家建議，買方簽訂契約時務必條列房屋修繕後續責任歸屬，就在法律面站穩。
廚房管線及浴室也可能是漏水發生之處，曾住在漏水屋的LuLu說，買新成屋曾發生浴室瘋狂漏水的情形，原因就是未做好浴室防水層，甚至是管線問題，這類狀況只有在開啓浴室水源或等待其他住戶洗澡時，才會發現。
Amy則說，也曾買到住辦大樓低樓層，因馬桶管線較長且屬低樓層，馬桶及浴室排水孔時常堵塞，每3個月到半年就會淹水，得花700元請水電師傅解決，實在容易造成精神緊繃。
陽台的部分也可觀察整體環境是否過於潮濕，並觀察天花板色澤，是否有渲染的水痕，此類情形又以多日雨天完全可「現出原形」。而有些房屋裝潢富麗堂皇，也容易掩蓋漏水之實，此時手可按壓牆面感受是否有悶濕之感。
至於「人」所造成的糾紛，也就是屋主或房仲未告知房屋漏水，就有隱瞞重要資訊之嫌，這時有賴看屋時多與鄰居打聽，以及觀測房屋室內、室外狀況。以室外狀況來說，可留意室外窗櫺牆面是否有剝落裂痕，假若外牆有翻修拉皮，則最好詢問同位置戶別的左右鄰居。
================================
大台中房地產達人 // 呂慶昌 0919-032071
專營社區：
陸府原森 陸府植森 陸府築森 陸府閱讀歐洲 陸府海德 陸府歐香學苑 陸府麗緻 陸府皇家學苑 陸府藝術名門 陸府歐香別墅 陸府歐香風情 陸府臻綠 陸府翠堤園 陸府荷蘭村 陸府藏鋒 陸府觀峰 陸府藏穗 陸府觀止 陸府人文別墅 風尚繁華 風尚禮域 風尚築善 風尚心域 風尚巨擘 風尚風光 風尚城堡園墅 風尚寧境 風尚還真 風尚薈萃 風尚大和明珠 風尚溫莎莊園 風尚香榭大道 風尚維多利亞莊園 登陽聽河 登陽潄玉 登陽松悅 敍登陽 敘登陽 登陽森濤 登陽双捷湛 登陽中山苑 登陽漱夏 登陽仰哲 登陽月灣 登陽亞瑟王 登陽德鄰 登陽芳鄰 登陽美藏 登陽愛情海 登陽御殿 登陽美學 登陽涵境 登陽為美 登陽劍橋 登陽夢公園 日出登陽 登陽穗悅 登陽步康橋 光之建築 水建築 惠宇青田 惠宇仁美 惠宇晴山 惠宇山曦 惠宇宇山鄰 惠宇富山居 惠宇世紀願景 惠宇文化願景 惠宇豐閣 惠宇澄峰 惠宇天青 鉅虹森之旅 鉅虹建築之旅 鉅虹創造之旅 鉅虹水之庭 大鉅虹 城市之星 舜元帝磐 水鋼琴 仁山仁美居 德昌中國 國唐綠園道 總太春上 總太威尼斯 總太觀心 總太東方帝國 總太居易 總太天匯 總太國美 國泰美術觀道 國泰森林觀道 國泰頤湖苑 國泰米蘭 國泰雅苑 森林苑 府會園道 璞匯 湖濱印象 雙鋼琴 華太可以居 華太怡然居 品精誠 國雄大禮居 國雄馥花園 總瑩公園苑 椰城 歌德堡 日光行宮 天工琉璃 台灣大堿 大城普吉島 大城巴厘島 大城夏烕夷 大熊康橋 大熊寶座 宏都雙子星 親家恒美 親家W-HOUSE 親家新觀 親家新匯 太子國寶 泱泱太子 國聚品苑 寶璽美第 富宇擎山 宏台上誠 宏台悅讀 百達富裔 熊都國美館 由鉅AZ學生活 正乙翡翠 正乙磐峰 正乙禾豐 鼎豐 光榮國寶 德鑫楓華 德鑫MIT 德鑫傳世 德鑫如一 大漁建設 悅自在 大毅榮耀 勝美大禮 勝美術 太子地球村 太子蘭坊 崇德文心 快樂崇德 國聚知青 先得月 枕草子 四季水蓮 順天大街 順天大邸 順天第一名邸 順天帝璟 居哈佛 久鼎敦園 久鼎大禮 爽文之星 大眾緣 大眾名門 敦凰松觀 太子達麗 世紀雙星 櫻花涵舍 通豪高登 巴黎第六區 富澤台灣太子文化崇德11 寶萊花園 全友敦南 全友天池 存美術 淳美墅 旺天美德光 新業大器 新業大觀 新業大塊新象 新業大塊美術 新業大塊人物 新業大塊先生 新業君子 興富發黃金映象 長安美術 黃金新象 一景苑 慶山仁美 富宇四季 崇德仁美 湖心泊 窗的博物館 登陽廊香 日信誠石 侑信敦品 侑信敦陽 知欣賞 大松森林苑 大毅時代 大毅江山 櫻花璀璨工學 大毅植幸福 悠活郡 水岸之星 大毅好幸福 勝利威登 豐邑有田 豐邑閱文心 鄉林新月灣 鄉林凱撒 鄉林雅典 國圖一號會 昌祐大河戀 裕國豐順 曙光之旅 佳福御璽 佳福雙壐 一山豁然 佳泰捷郡 聖家鑫傳奇 歐米茄 大塊新象 大城新紐約 元城湖岸 元城一品苑 元城千謙苑 精銳旅建築 打里摺 首睿 順天御南苑 悠森學 鳯止高悟 人文御墅 理想大地 大里之鷹 大新別墅 達麗世紀雙星 麗明營造敬業建設 敬業雲起 龍寶建設 龍寶臻邸 龍寶人本臻邸 龍寶雅集臻邸 龍寶方圓臻邸 園道人文臻邸 龍寶拾穗臻邸 龍寶文化臻邸 龍寶心臻邸 品臻邸 怡臻邸 誠臻邸 晴臻邸 謙臻邸 愉臻邸 悅臻邸 四季臻邸 金旺盛雲景 聖淘沙 尊品 尊爵 尊龍 大板 東京 森闊 金旺盛第五大道 城市光廊
大里二期 大里一期 大里三期 台中軟體科學園區 南區 西區 美術館特區 七期 八期 五期 西區 南區 十期 十一期十二期 十三期十四期 十五期 台中高鐵特區 台中捷運綠線新光重劃區 水湳經貿園區 國家哥劇院 文心森林公園 好市多商園 COSTCO 單元一 單元二 單元三台中塔 台灣塔 逢甲夜市 逢甲大學 福星路 豐樂公園 台中小巨蛋 烏日高鐵 國家資訊圖書館 國立中興大學 大買家 仁愛醫院 74快速道路 中投快速公路 興大康橋
想要有差異化的行銷武器嗎？
回覆刪除3D眼鏡VR 將帶給您前所未有的視覺感官！
http://goo.gl/73Aw6J
快來拿獎金！ 你牽成我送獎金【VR牽成紅利專案】活動實施中!!
http://goo.gl/RGvTC4
客戶FB案例~~
https://goo.gl/FIHvth