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台中市府好佛心 放寬修繕既存違建
好房網News記者簡蕭羽濤／綜合報導
台中市遭列管的違章建築高達6萬多件，其中既存違建占絕大多數，過去因法規限制無法修繕，為解決安全疑慮，市府從9月起決定有條件放寬既存違建修繕，盼能兼顧民情與公共安全。
台中市放寬既存違建修繕，但若違建仍影響公安，還是會被強制拆除。（好房網News記者張聖奕／攝影）
舉例來說，像是過去既存違建若要「修繕」，屋主可能會觸犯施工中違建的規定，但在未拆除前不修繕，恐怕又會產生安全堪慮，造成屋主非常兩難。
因此，市府從9月1日開始實施「臺中市違章建築執行原則」，將有條件放寬不涉公安的既存違建，可用「非永久性建材」修繕，但須在原規模範圍內、無增加高度或面積，且建築物之基礎、樑柱、承重牆壁、樓地板、屋架其中任何一種修繕項目不能超過一半。
都發局指出，新違建執行原則明定，除鋼筋混凝土（RC）、鋼骨（SC），不包含小尺寸H型鋼）、鋼骨鋼筋混凝土（SRC）、加強磚造等以外材料，即屬「非永久性建材」，都可用來修繕既存違建。
此外，都發局也表示，既存違建修繕不須申請，屋主可自行施工，由於已查報的違建都拍照列管，未來修繕後，若有民眾檢舉，經都發局確認完畢後，就不會列為施工中違建，而屋主也可以自行拍照存證。
針對台中市府的違建新規，根據自由時報報導，有房仲認為，既存違建可以合法修繕，房子賣相會更好，未來用RC混凝土加蓋的違建也會根除，有利都市建築景觀的美麗。不過也有房仲認為，消費者購屋考慮會更多，恐怕將影響成交速度。
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