#預售 #商圈 #台中 #綠園道 #科博館 #人口成長
好房網News記者蔡佩蓉／台中報導
台中市居住設籍人口目前與高雄均為277萬餘人，台中每年都約有4.5％增長率「追高趕新北」，目前更有可能2018年底將突破302萬人，成為全國人口數第2大的都市，僅次於新北市。隨著捷運、鐵路高架化及大型建設陸續到位，吸引就業人口大量遷入台中，房市需求量大增。
台中美術館、綠園道周邊大片綠地吸引北客置產。（好房網News記者蔡佩蓉攝影）
近期總體房市，有稍稍反彈跡象，鄉林不動產研究室指出，央行25日發佈3月份全體國銀房貸餘額達6.398兆元，創下歷史新高，且較2月份房貸餘額大增182.4億元，房市交易明顯回溫。
而台中擁有人口紅利加持，今年房市推案也可望「先蹲後跳」。根據台中市不動產開發公會統計，今年第1季建商推案持平，前3月預售推案戶數1553戶、與2016年同期推案1523戶稍有增加，但總銷金額部分，卻由337.8億元衰退至156.1億元，關鍵正是推案小宅化削減總銷。
目前預期超過20億元的大建案，多半預估在6月以後下半年才會進場。其中，綠園道、美術館週邊也因「富邦天空樹」高樓層成交價更創下每坪66.9萬元紅盤引發話題。
住在科博園道周邊超過30年的鄉林集團董事長賴正鎰指出，今年台中房市已是「一級戰區」，除了七期之外，最火紅的當屬科博館、美術館所在的綠園道兩旁，尤其是建地稀有的科博館週邊、草悟園道、美術園道，房市更是火熱，因為城市森林的生活環境太過搶手。
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