好房網News記者陳佑婷／整理報導
不動產業者預估下半年台中房市將推案700億元，力拚928檔期。然而，台中房市受到整體環境不景氣以及房地合一稅的衝擊，交易量較往年大幅減少，許多投資客較多的地區，甚至出現倒貨潮。有調查指出，台中的南屯、西區、西屯區為3大保值區；沙鹿區、北屯區及大雅區則屬於危險區域，消費者購屋時應謹慎挑選。
台中房市下半年推案700億元，買房要注意3保值3危險。（好房網News記者陳韋帆／攝影）
台中市不動產開發公會理事長邱崇喆向中國時報表示，台中市今年上半年推案量約500億元，下半年約占700億元，許多建商摩拳擦掌，力拚928檔期。然而，面對整體不景氣的房市，台中不動產市場在2012年攀上最高峰，推案量高達2300億元。隨著政府打房，陸續祭出奢侈稅、房地合一稅後，重挫房市買氣，今年預估僅剩1200億元，跟去年同期比減少4成。
《好房網雜誌》報導，台中整體房市雖受大環境影響稍有下修，但市區價格波動並不明顯，反而是近幾年房市起飛的舊台中縣區所受衝擊較大，值得注意。其中台中的三大保值區包括南屯區、西區、及西屯區。危險區域則是沙鹿區、北屯區及大雅區。
台中市南屯區由於坐擁七期和八期重劃區精華地段，豪宅林立、生活機能完整；西區有美術館加持，整體房市與去年同期相比逆勢上升，西屯區則有七期重劃區與單元二為基礎，房價支撐力道強，抗跌性較高。
至於三大危險區域中的沙鹿區過去因炒作漲幅過高，使跌幅更加明顯，又無充足住房需求，支撐力道弱；北屯區的大坑雖有快速道路，但是整體生活機能不足加上投資客較多，最近甚至出現「倒貨潮」，中古市場價格明顯下修；大雅區原本因為中科利多，單價上看25萬元，但近期盤整後又回到原有行情，跌幅破1成。
事實上，台中房市近幾年不論在價或是量上都有下修趨勢，根據調查，台中的7月建物買賣移轉棟數年減23.4％，是六都中年減率最高的，甚至有些地區還出現「價崩」現象，消費者宜審慎挑選。
後記:
大里區也是一個特別穩定的區域，十餘年來無論國際金融風暴，亦或是國內市場利空消息散佈期間，大里區一直是處於供需穩定的成長狀態，我想這跟交通便利，以及該行政區人口數穩定成長息息相關。
後記:
大里區也是一個特別穩定的區域，十餘年來無論國際金融風暴，亦或是國內市場利空消息散佈期間，大里區一直是處於供需穩定的成長狀態，我想這跟交通便利，以及該行政區人口數穩定成長息息相關。
================================
專營社區：
陸府原森 陸府植森 陸府築森 陸府閱讀歐洲 陸府海德 陸府歐香學苑 陸府麗緻 陸府皇家學苑 陸府藝術名門 陸府歐香別墅 陸府歐香風情 陸府臻綠 陸府翠堤園 陸府荷蘭村 陸府藏鋒 陸府觀峰 陸府藏穗 陸府觀止 陸府人文別墅 風尚繁華 風尚禮域 風尚築善 風尚心域 風尚巨擘 風尚風光 風尚城堡園墅 風尚寧境 風尚還真 風尚薈萃 風尚大和明珠 風尚溫莎莊園 風尚香榭大道 風尚維多利亞莊園 登陽聽河 登陽潄玉 登陽松悅 敍登陽 敘登陽 登陽森濤 登陽双捷湛 登陽中山苑 登陽漱夏 登陽仰哲 登陽月灣 登陽亞瑟王 登陽德鄰 登陽芳鄰 登陽美藏 登陽愛情海 登陽御殿 登陽美學 登陽涵境 登陽為美 登陽劍橋 登陽夢公園 日出登陽 登陽穗悅 登陽步康橋 光之建築 水建築 惠宇青田 惠宇仁美 惠宇晴山 惠宇山曦 惠宇宇山鄰 惠宇富山居 惠宇世紀願景 惠宇文化願景 惠宇豐閣 惠宇澄峰 惠宇天青 鉅虹森之旅 鉅虹建築之旅 鉅虹創造之旅 鉅虹水之庭 大鉅虹 城市之星 舜元帝磐 水鋼琴 仁山仁美居 德昌中國 國唐綠園道 總太春上 總太威尼斯 總太觀心 總太東方帝國 總太居易 總太天匯 總太國美 國泰美術觀道 國泰森林觀道 國泰頤湖苑 國泰米蘭 國泰雅苑 森林苑 府會園道 璞匯 湖濱印象 雙鋼琴 華太可以居 華太怡然居 品精誠 國雄大禮居 國雄馥花園 總瑩公園苑 椰城 歌德堡 日光行宮 天工琉璃 台灣大堿 大城普吉島 大城巴厘島 大城夏烕夷 大熊康橋 大熊寶座 宏都雙子星 親家恒美 親家W-HOUSE 親家新觀 親家新匯 太子國寶 泱泱太子 國聚品苑 寶璽美第 富宇擎山 宏台上誠 宏台悅讀 百達富裔 熊都國美館 由鉅AZ學生活 正乙翡翠 正乙磐峰 正乙禾豐 鼎豐 光榮國寶 德鑫楓華 德鑫MIT 德鑫傳世 德鑫如一 大漁建設 悅自在 大毅榮耀 勝美大禮 勝美術 太子地球村 太子蘭坊 崇德文心 快樂崇德 國聚知青 先得月 枕草子 四季水蓮 順天大街 順天大邸 順天第一名邸 順天帝璟 居哈佛 久鼎敦園 久鼎大禮 爽文之星 大眾緣 大眾名門 敦凰松觀 太子達麗 世紀雙星 櫻花涵舍 通豪高登 巴黎第六區 富澤台灣太子文化崇德11 寶萊花園 全友敦南 全友天池 存美術 淳美墅 旺天美德光 新業大器 新業大觀 新業大塊新象 新業大塊美術 新業大塊人物 新業大塊先生 新業君子 興富發黃金映象 長安美術 黃金新象 一景苑 慶山仁美 富宇四季 崇德仁美 湖心泊 窗的博物館 登陽廊香 日信誠石 侑信敦品 侑信敦陽 知欣賞 大松森林苑 大毅時代 大毅江山 櫻花璀璨工學 大毅植幸福 悠活郡 水岸之星 大毅好幸福 勝利威登 豐邑有田 豐邑閱文心 鄉林新月灣 鄉林凱撒 鄉林雅典 國圖一號會 昌祐大河戀 裕國豐順 曙光之旅 佳福御璽 佳福雙壐 一山豁然 佳泰捷郡 聖家鑫傳奇 歐米茄 大塊新象 大城新紐約 元城湖岸 元城一品苑 元城千謙苑 精銳旅建築 打里摺 首睿 順天御南苑 悠森學 鳯止高悟 人文御墅 理想大地 大里之鷹 大新別墅 達麗世紀雙星 麗明營造敬業建設 敬業雲起 龍寶建設 龍寶臻邸 龍寶人本臻邸 龍寶雅集臻邸 龍寶方圓臻邸 園道人文臻邸 龍寶拾穗臻邸 龍寶文化臻邸 龍寶心臻邸 品臻邸 怡臻邸 誠臻邸 晴臻邸 謙臻邸 愉臻邸 悅臻邸 四季臻邸 金旺盛雲景 聖淘沙 尊品 尊爵 尊龍 大板 東京 森闊 金旺盛第五大道 城市光廊
大里二期 大里一期 大里三期 台中軟體科學園區 南區 西區 美術館特區 七期 八期 五期 西區 南區 十期 十一期十二期 十三期十四期 十五期 台中高鐵特區 台中捷運綠線新光重劃區 水湳經貿園區 國家哥劇院 文心森林公園 好市多商園 COSTCO 單元一 單元二 單元三台中塔 台灣塔 逢甲夜市 逢甲大學 福星路 豐樂公園 台中小巨蛋 烏日高鐵 國家資訊圖書館 國立中興大學 大買家 仁愛醫院 74快速道路 中投快速公路 興大康橋
大台中房地產達人 // 呂慶昌 0919-032071
專營社區：
陸府原森 陸府植森 陸府築森 陸府閱讀歐洲 陸府海德 陸府歐香學苑 陸府麗緻 陸府皇家學苑 陸府藝術名門 陸府歐香別墅 陸府歐香風情 陸府臻綠 陸府翠堤園 陸府荷蘭村 陸府藏鋒 陸府觀峰 陸府藏穗 陸府觀止 陸府人文別墅 風尚繁華 風尚禮域 風尚築善 風尚心域 風尚巨擘 風尚風光 風尚城堡園墅 風尚寧境 風尚還真 風尚薈萃 風尚大和明珠 風尚溫莎莊園 風尚香榭大道 風尚維多利亞莊園 登陽聽河 登陽潄玉 登陽松悅 敍登陽 敘登陽 登陽森濤 登陽双捷湛 登陽中山苑 登陽漱夏 登陽仰哲 登陽月灣 登陽亞瑟王 登陽德鄰 登陽芳鄰 登陽美藏 登陽愛情海 登陽御殿 登陽美學 登陽涵境 登陽為美 登陽劍橋 登陽夢公園 日出登陽 登陽穗悅 登陽步康橋 光之建築 水建築 惠宇青田 惠宇仁美 惠宇晴山 惠宇山曦 惠宇宇山鄰 惠宇富山居 惠宇世紀願景 惠宇文化願景 惠宇豐閣 惠宇澄峰 惠宇天青 鉅虹森之旅 鉅虹建築之旅 鉅虹創造之旅 鉅虹水之庭 大鉅虹 城市之星 舜元帝磐 水鋼琴 仁山仁美居 德昌中國 國唐綠園道 總太春上 總太威尼斯 總太觀心 總太東方帝國 總太居易 總太天匯 總太國美 國泰美術觀道 國泰森林觀道 國泰頤湖苑 國泰米蘭 國泰雅苑 森林苑 府會園道 璞匯 湖濱印象 雙鋼琴 華太可以居 華太怡然居 品精誠 國雄大禮居 國雄馥花園 總瑩公園苑 椰城 歌德堡 日光行宮 天工琉璃 台灣大堿 大城普吉島 大城巴厘島 大城夏烕夷 大熊康橋 大熊寶座 宏都雙子星 親家恒美 親家W-HOUSE 親家新觀 親家新匯 太子國寶 泱泱太子 國聚品苑 寶璽美第 富宇擎山 宏台上誠 宏台悅讀 百達富裔 熊都國美館 由鉅AZ學生活 正乙翡翠 正乙磐峰 正乙禾豐 鼎豐 光榮國寶 德鑫楓華 德鑫MIT 德鑫傳世 德鑫如一 大漁建設 悅自在 大毅榮耀 勝美大禮 勝美術 太子地球村 太子蘭坊 崇德文心 快樂崇德 國聚知青 先得月 枕草子 四季水蓮 順天大街 順天大邸 順天第一名邸 順天帝璟 居哈佛 久鼎敦園 久鼎大禮 爽文之星 大眾緣 大眾名門 敦凰松觀 太子達麗 世紀雙星 櫻花涵舍 通豪高登 巴黎第六區 富澤台灣太子文化崇德11 寶萊花園 全友敦南 全友天池 存美術 淳美墅 旺天美德光 新業大器 新業大觀 新業大塊新象 新業大塊美術 新業大塊人物 新業大塊先生 新業君子 興富發黃金映象 長安美術 黃金新象 一景苑 慶山仁美 富宇四季 崇德仁美 湖心泊 窗的博物館 登陽廊香 日信誠石 侑信敦品 侑信敦陽 知欣賞 大松森林苑 大毅時代 大毅江山 櫻花璀璨工學 大毅植幸福 悠活郡 水岸之星 大毅好幸福 勝利威登 豐邑有田 豐邑閱文心 鄉林新月灣 鄉林凱撒 鄉林雅典 國圖一號會 昌祐大河戀 裕國豐順 曙光之旅 佳福御璽 佳福雙壐 一山豁然 佳泰捷郡 聖家鑫傳奇 歐米茄 大塊新象 大城新紐約 元城湖岸 元城一品苑 元城千謙苑 精銳旅建築 打里摺 首睿 順天御南苑 悠森學 鳯止高悟 人文御墅 理想大地 大里之鷹 大新別墅 達麗世紀雙星 麗明營造敬業建設 敬業雲起 龍寶建設 龍寶臻邸 龍寶人本臻邸 龍寶雅集臻邸 龍寶方圓臻邸 園道人文臻邸 龍寶拾穗臻邸 龍寶文化臻邸 龍寶心臻邸 品臻邸 怡臻邸 誠臻邸 晴臻邸 謙臻邸 愉臻邸 悅臻邸 四季臻邸 金旺盛雲景 聖淘沙 尊品 尊爵 尊龍 大板 東京 森闊 金旺盛第五大道 城市光廊
大里二期 大里一期 大里三期 台中軟體科學園區 南區 西區 美術館特區 七期 八期 五期 西區 南區 十期 十一期十二期 十三期十四期 十五期 台中高鐵特區 台中捷運綠線新光重劃區 水湳經貿園區 國家哥劇院 文心森林公園 好市多商園 COSTCO 單元一 單元二 單元三台中塔 台灣塔 逢甲夜市 逢甲大學 福星路 豐樂公園 台中小巨蛋 烏日高鐵 國家資訊圖書館 國立中興大學 大買家 仁愛醫院 74快速道路 中投快速公路 興大康橋
沒有留言:
張貼留言