中古 預售 小宅 坪數 購屋 首購
好房網News記者蔡佩蓉／台北報導近年房價高漲，同樣的價格相隔幾年，卻只能買到更小坪數的房子。根據房仲業者調查內部成交資料發現，以總價1000萬元為購屋預算來看，近3年台北市、台中市、高雄市平均購入坪數大小皆呈現縮減趨勢，其中，台中市從49.7坪縮減至45坪，減少9.5％為最多，顯示房價貴，民眾只能退而求其次，縮小坪數購屋。
房子愈買愈小，正是市場趨勢。（好房網News記者陳韋帆攝影）
21世紀不動產統計內部成交資料發現，若以1000萬元為購屋預算，在台北市、台中市及高雄市3地能購入的房屋坪數相差甚遠。2015年買方在台北市可購入坪數約為17.4坪、台中市則為45坪、高雄市為55.7坪，中南部兩都分別為北市的2.58倍及3.2倍。
若再觀察2013與2015年的購屋坪數，台北市從17.7坪縮減至17.4坪，減少1.7％，高雄市從58.1坪減少至55.7坪，減少4.1％，台中市從49.7坪縮減至45坪，減少9.5％，為3都之中減少最多的都會區。
21世紀不動產副總經理曹若琪指出，相同的總價，在北市只能買到「首購宅」，在台中卻能買到「首換宅」，往南的港都甚至可買到坪數50至60坪的大4房。除了房價高漲，民眾只能退而求其次縮減坪數購屋之外，目前小家庭趨勢，讓小宅產品躍為主流，推估也是購屋坪數縮減的原因之一。
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大台中房地產達人 // 呂慶昌 0919-032071
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